|
Никогда не поверю городским жителям, которые утверждают, будто им с
головой хватает места в небольшой квартире. Большинство городских
жителей жалуются на то, что места в квартире катастрофически не
хватает, особенно, если в семье есть дети. Но если кто-то просто
жалуется на жизнь, есть и такая категория людей, которые привыкли
решать свои проблемы. Именно эта категория и задается вопросом,
сколько стоит построить дом. Именно к такому выходу чаще склоняются
люди семейные, которым нужна не просто ночлежка, а настоящее семейное
гнездо. Конечно, не все квартиры имеют скромную квадратуру. В
современных новостройках предусмотрены довольно большие кухни,
раздельный санузел, приличные по своим размерам жилые комнаты. Но
такое жилье очень дорого стоит по сравнению с тем, сколько стоит
построить дом, и не каждый может позволить себе такую квартиру.
Конечно, построение дома тоже не копеечная затея, но здесь вы сможете
влаживать средства постепенно, по мере их надобности. Кто-то скажет,
что квартиру тоже можно выплачивать в кредит. Да, возможен и такой
вариант. Но если вы посчитаете, сколько вам обойдется такое жилье, то
поймете, что квартира оказалась практически «золотой». Поэтому,
возвращаемся к вопросу «сколько стоит построить дом».
Стоимость
частного дома зависит от многих факторов. Первый вопрос, который
придется решить будущему застройщику - вопрос покупки земельного
участка под застройку. Ценовая политика земельных участков достаточно
серьезно варьируется. Чем ближе к городской черте находится место под
застройку, тем, понятное дело, выше его стоимость. Есть прекрасные
участки в сельской местности. Здесь и природа поражает своей
свежестью, и воздух гораздо чище городского, но есть одно «но». Если
вы решили купить участок, который находится далеко за городом, вы
должны понимать, что транспортная развязка в таких местах обычно
оставляет желать лучшего. Поэтому, вместе с земельным участком под
застройку придется приобрести легковой автомобиль. Если у вас таковой
имеется, - считайте, что одна проблема уже решена. Кроме всего этого,
на стоимость участка влияют коммуникации, которые имеют место быть,
или которые отсутствуют, инфраструктура района. Будьте осторожны,
покупая земельный участок. Ушлые риэлторы могут предложить вам
земельный пай, предусмотренный под сельскохозяйственные нужды, а когда
вы начнете строительство, вам попросту выпишут огромный штраф. Поэтому
внимательно изучите все документы на земельный участок, прежде чем
совершить покупку. Следующий этап – строительный проект, который,
соответственно, имеет свою цену. Приобретая строительный проект, можно
пойти несколькими путями. Первое – не составит труда приобрести
готовый проект, который часто называют «типовым». Такие проекты не
отличаются особой оригинальностью и вычурностью, но вполне могут
подойти заказчику со средними запросами. Вы можете придумать
строительный проект самостоятельно. Благо, что их сегодня можно найти
в специализированных изданиях, красочных журналах, сети Интернет. Если
вы хотите выделиться, и у вас есть на это деньги, - приглашайте
опытного архитектора. Он создаст для вас абсолютно уникальный и
необычный проект, не похожий на все другие, которые вам доводилось
когда-либо видеть. Но, понятное дело, это мероприятие стоит немалых
денег. Можно перекупить проект дома у своих друзей или знакомых.
Во-первых, вы сможете наглядно оценить понравившийся вам дом, а также
за символическую плату договориться о покупке строительного проекта.
Но прежде, чем спроектировать частный дом, вы должны пригласить на
участок специалистов по грунтах. Они сделают глубокий анализ почвы, и
дадут вам некоторые рекомендации, которые должен учесть в своей работе
приглашенный архитектор. После этого вы обходите все местные
инстанции, которые выдают вам разрешение на строительство, на подвод
необходимых коммуникаций и так далее. Это тоже стоит денег. Даже не
столько денег, сколько нервов. Имея на руках документацию и
строительный проект, вы сможете определить, сколько строительного
материала вам придется закупить. Лучше не подсчитывать самостоятельно,
а позвать на помощь опытного прораба. Он сможет вам точно сказать,
сколько и чего нужно. Почему это так важно? Да потому что тот же
кирпич, который вы взяли из разных партий, может существенно
отличаться по цвету. Что может значительно ухудшить внешний вид
постройки, ведь на ровной стене отлично видны все шероховатости и
неточности. Лучше, чтобы строительные материалы остались, чем их не
хватит. Что касается цен на строительные материалы, то прежде чем их
покупать, сделайте обширный мониторинг всех магазинов и рынков. Кроме
того, «в сезон», строительные материалы обычно имеют гораздо более
солидную цену. Кроме того, учтите, что вам будет нужно заплатить за
подвозку и разгрузку строительных материалов. Сама же работа по
строительству будет стоить приблизительно столько же, сколько вы
потратили на приобретение строительных материалов. Так что можете
посчитать ту сумму, которую запросят у вас строители. И готовьте такую
сумму денег, чтобы вам не пришлось потом одалживать или брать в
кредит.
Информация о строительстве домов:
|
