|
Обзавестись домом оказывается не так тяжело с точки зрения строительной, как это становится практически нереальным с точки зрения финансовой. Ведь, чтобы построить даже небольшой загородный домик потребуется кругленькая сумма. Заработать собственными силами, конечно можно. Начать копить, отказывать себе в хорошей еде, новых вещах и отдыхе, экономить на электроэнергии и освещать жилье свечами, отрезать отопление и обогреваться у костра. Тогда через пару десятков лет, возможно, уже и строительные работы начнутся. Не совсем привлекательное предложение, но все же выход из ситуации. Ждать возможности жить комфортно в собственном жилье, тем самым ущемлять себя во всем и только мечтать. Мечтать, конечно, не вредно, но вот не реализовывать эти самые мечты уже опасно, в частности, для вашего психологического состояния.
Итак, чтобы уберечь себя от депрессии стоит подумать, как можно ускорить ваш переезд в новое просторное теплое уютное жилье. А для этого можно взять кредит на строительство загородного дома. Таким образом, вы сможете начать строительство очень скоро. Но до этого нужно разобраться, какой кредит брать и где это сделать выгоднее.
В общем, существует два варианта. Можно купить уже построенный загородный дом в кредит или же взять кредит на строительство загородного дома. В первом случае нужно не только внести хороший аванс, в смысле не маленький, а именно, немного меньше половины стоимости всего жилья, но также и каждый месяц производить выплаты. Почему этот вариант невыгодный, потому что работы уже сделаны, и вряд ли заказчики строительства ставили перед собой задачу сэкономить и продать этот дом как можно дешевле.
Что же касается второго варианта, то, несомненно, он выгоднее, только вот не стоит бросаться в объятия первого встретившегося вам на улице банка. Изучите все условия кредитования и увидите, что далеко не каждый банк вам подходит. Кроме того, что сумма самого кредита может быть ограничена, так и сроки его выплат тоже не будут растянуты. Также выдача кредита может зависеть от места расположения вашего дома, так что обязательно поинтересуйтесь заранее в банке об этом.
Конечно же, если строить дом собственными силами, то это обойдется намного дешевле. То есть можно будет брать кредит на строительство загородного дома исключительно на материалы. В этом случае вы самостоятельно выбираете проект, который можно не заказать, а, к примеру, купить у знакомых и тем самым сэкономить. Также можете выбрать технологию строительства из пенобетона, а если хотите деревянный дом, то технологию каркасного домостроения. Это обойдется дешевле и очень быстро, так как работа с подобными материалами не составит особого труда. При этом вы также сможете в ближайшее время вселится в новое жилье. А так как фундамент отыгрывает очень важную роль в постройке, а соответственно и в цене, то подобные варианты домостроения станут самыми выгодными. Конструкции легкие, а поэтому не нуждаются в крепком и глубоком фундаменте.Конечно же, если строить дом собственными силами, то это обойдется намного дешевле. То есть можно будет брать кредит на строительство загородного дома исключительно на материалы. В этом случае вы самостоятельно выбираете проект, который можно не заказать, а, к примеру, купить у знакомых и тем самым сэкономить. Также можете выбрать технологию строительства из пенобетона, а если хотите деревянный дом, то технологию каркасного домостроения. Это обойдется дешевле и очень быстро, так как работа с подобными материалами не составит особого труда. При этом вы также сможете в ближайшее время вселится в новое жилье. А так как фундамент отыгрывает очень важную роль в постройке, а соответственно и в цене, то подобные варианты домостроения станут самыми выгодными. Конструкции легкие, а поэтому не нуждаются в крепком и глубоком фундаменте.
Выбрав, все же кредит на самостоятельное строительство, вы не будете лишены возможности выбора. Кредит на строительство загородного дома можно взять под залог недвижимости или же целевой для индивидуального строительства. Первый вариант кредита выдается в среднем на срок до десяти лет, и тут существует немалое преимущество. Банк не будет интересоваться тем, как, и на что были потрачены денежные средства. А поэтому вы сможете быстро передумать и рвануть в длительный отпуск на Гавайи, а потом скрыться там и долго счастливо жить, наслаждаясь солнцем, морем и коктейлями, а квартиру пускай себе забирает банк. Если же доля авантюризма не присуща вашей натуре, то воспользуйтесь вторым вариантом, который не потребует залога. В этом случае кредит будет выдан на срок где-то двадцати лет. Залогом в этом случае сначала будет земельный участок, а потом уже и сам дом на нем.
Также банки интересуются и размером дома, на слишком маленькие кредит могут и не выдать. Да и вам нет смысла строить крошечное жилье, дом ведь должен вместить всю семью, неожиданно приехавших родственников, а также множество гостей. Это не считая всей мебели и прочих вещей.
Не забудьте о страховке, поинтересуйтесь об этом в банке. Внимательно изучите всю документацию, не поленитесь уделить этому полчаса или даже час. От этого многое зависит. Зачастую в банках не любят распространяться о некоторых дополнительных условиях, так сказать, форс-мажорах. Разузнайте все и побольше, задавайте вопросы, даже самые нелепые и добивайтесь разъяснений, если банковская терминология вам не близка. Ведь информация – ваше главное оружие.
Займитесь эти вопросом всерьез и вскоре сможете гордиться собственным жильем. А если еще и построите его собственными руками, то не только сэкономите на строительных работах, но и станете героем семейных рассказов, которые будут передаваться с поколения в поколение.
Информация о строительстве домов:
|
