|
Обезопасить себя от неоправданно высоких расценок на недвижимость за
четой города, можно лишь только, если вы построите свой домик
самостоятельно. Это очень длительное и непростое дело, которое не
терпит отлагательств, так что нужно заранее подготовиться к нему, даже
если идея о строительстве пришла к вам в голову глубокой осенью.
За сколько можно построить дом? Это зависит от многих факторов.
Например, большой частью от того, за какую цену вы приобретете
участок. Подготовка к строительству начинается с выбора участка. Если
вы подберете участок, на котором уже велось строительство, а не «
непаханую целину», - покупка обойдется значительно дороже. Но здесь
имеются свои явные преимущества. Например, здесь наверняка будет газ,
вода и электричество. Если люди здесь проживали, цивилизация наверняка
сюда дошла. А это, уж поверьте, дорого стоит, в прямом смысле этого
слова. Ведь позаботиться о необходимых коммуникациях дело очень
трудоемкое, длительное и очень затратное. Не забывайте также о том,
что для этого требуются различные справки и разрешения.
Прежде чем задаваться вопросом «за сколько можно построить дом»,
определитесь, каким вы мечтаете его видеть, из какого материала
планируется строительство. Если ваша материальная база не достаточно
велика - остановитесь на строительстве дома из дерева. Деревянный дом
очень прост при монтаже, он не требует громоздкого фундамента,
внутренней и внешней отделки. Дом из дерева более теплый, по сравнению
с другими. Так что, вы сможете сэкономить на использовании газа или
электроэнергии. Конечно же, у древесины есть и свои недостатки.
Например, вы не сможете придать своему дому такую форму, какую вам
захочется. Такое жилье боится гнили и насекомых, а еще деревянный дом
боится огня. Но, зная все погрешности древесины, вам не обязательно
сразу отказываться от такого варианта. Совершенству нет предела!
Сегодня существует множество специальных средств, которыми можно и
нужно обрабатывать древесину, чтобы уберечь себя от неприятных
неожиданностей. Дальше вам придется выбрать подходящий проект для
строительства своего дома. Если вы не обладаете особыми талантами и
навыками, которые необходимы при создании проекта, не стоит даже
пробовать. Без специальных познаний вы можете не только натворить
глупостей, а и довести дело до трагедии. Ведь необходимо точно
соблюсти все расчеты и технологию строительства. Может статься даже,
что в какой-то момент кровля вашего дома или стена просто рухнет. Так
что лучше будет, если вы обратитесь к специалистам, они-то, хочется
верить, свое дело знают. Если вопрос «за сколько можно построить дом»
всерьез вам гложет, можно удешевить строительство и на этом его этапе.
Достаточно просто найти какой-нибудь проект в сети или «подсмотреть» у
соседей справа и слева. Конечно, такие проекты не отличаются особой
необычностью и оригинальностью, - они весьма типичны. Тем не менее,
если покопаться во всех возможных вариантах, а то и вообще,
скомбинировать их, скорее всего, получится вполне приличный проект для
вашего будущего жилища. После, этот проект необходимо утвердить в
соответствующих инстанциях. Что делать дальше? А дальше – ищите
хороших подрядчиков, если, конечно, вы сам не строитель. Посоветуйтесь
с друзьями и знакомыми, которые сталкивались со строительством или
ремонтом. Обычно, хороших и опытных строителей, можно легко найти с
помощью «сарафанного радио». Дешевле заключить договор с одной из
строительных бригад, в котором подробно прописать все виды работ,
которые обязаны сделать мастера, в какие сроки они должны уложиться, и
за какую сумму денег. Строительство «под ключ», обойдется значительно дороже. Но такой вид работы имеет и свои
преимущества: мастера сами выберут и произведут закупку строительного
материала, загрузят – привезут - разгрузят. Вам не понадобиться
контролировать строительство дома на всех его этапах – за вас это
сделает приглашенный прораб. Но, вместе с тем, ваш домик вряд ли будет
отличаться большой оригинальностью, он будет похожим на все те
коттеджи или дома, которые строили ваши рабочие. Что касается цен на
те же материалы, - вы вряд ли сможете их четко проконтролировать. Вам
останется разве что надеяться на совесть своих строителей. Вы можете
также заключить договоры с различными строительными компаниями,
которые специализируются на тех или иных видах работ. Такой подход
откликнется для вашего кошелька кругленькой сэкономленной суммой, а
для вас – сильной головной болью. Представьте себе весь тот хаос,
который может создать эта разношерстная компания. Самая дешевая
альтернатива – построить дом или коттедж самостоятельно. Но этот
вариант приемлем только для тех, кто имеет необходимые знания и навыки
для строительства. Гораздо удобнее строить дом на «голом» месте, чем
производить реконструкцию старой постройки. Конечно, если старая
постройка не представляет какой-либо исторической ценности. Выбирайте
среди массы вариантов, думайте, делайте выводы и воплощайте свои мечты
в реальность!
В какую стоимость можно вложиться при постройке дома:
|
