|
О коттеджах, точнее о том, что понимает под данным архитектурным термином большинство наших сограждан, написано не мало. Интернет просто кишит фотографиями элитного жилья различной степени этажности и престижности. Отечественный «коттедж» отличается таким разнообразием формы и содержания, такой яркой и разнообразной палитрой архитектурных решений, что если бы мне предложили тремя словами охарактеризовать, что же такое коттедж в массовом сознании славянской души, я бы сформулировал это так: дом который крут. И все. И никакой энциклопедической или нормативной базы. Коттедж – это просто то, что круто в данный момент времени. И никого не интересует, что изначально этот термин обозначал весьма скромные одноэтажные домики, эдакое бюджетное частное жилье для семейных обитателей английских пригородов. Собственно, если мы говорим именно про строительство коттеджей, дачные дома (обыкновенные, не элитные, те самые с удобствами во дворе и покосившейся крышей) под определение коттеджа подходят значительно лучше. Но подобное буквоедство мало интересует отечественную рекламную индустрию, воспринимающую слово «коттедж» как некий архитектурный эквивалент логотипа «Dolce & Gabbana». Пришей его хоть на самые затертые китайские джинсы (у средней расторопности гостарбайтера это займет не больше минуты) и эти джинсы резко станут в несколько раз моднее, современнее и дороже. С домами это работает немножко по-другому, но, тем не менее, тоже работает. Так что каталоги проектов нужно изучать внимательно, так как то, что понимаете под коттеджем вы, и то что предполагает построить строительная фирма иногда может быть так же далеко друг от друга, как Земля от Марса. Так что если не хотите обменять ваши, скажем откровенно, немалые деньги на «большое спасибо» и чувство легкого разочарования, обращайтесь только к проверенным фирмам, которые подобными спекуляциями не страдают. К счастью, такие есть, и в последнее время, когда конкуренция на рынке серьезно выросла, их стало, пожалуй, даже больше, ведь люди с сомнительной репутацией в бизнесе надолго не задерживаются.
Вообще когда речь заходит про строительство коттеджей, дачные дома и прочие мелкие радости частного собственника, в представлении большинства людей возникают какие-то заоблачные цены и стандарты, а заодно и четкая уверенность в том, что им это не по карману. Простите, но это не так. Современные строительные технологии и материалы удешевили процесс постройки настолько, что выстроить частный дом сейчас может практически каждый более-менее состоявшийся в этой жизни человек. Это при том, что квартиру в многоэтажном панельном муравейнике эпохи выхода первого человека в космос - далеко не каждый. Вообще не стоит путать себестоимость постройки жилья с ценой готового. Когда вы покупаете готовый дом (ну или квартиру, в данном случае это неважно) вы покупаете не стены, не фундамент, не кровлю и внутреннюю отделку, вы покупаете место. А точнее целый комплект абсолютно непроизводственных факторов, формирующих цены на готовое жилье. Далеко ли до центра? Есть ли поблизости метро? Престижный или не престижный район? А сколько до моря идти? Промзона рядом или на другом конце города? А село хоть асфальтированное? Когда вы строите свой дом самостоятельно, перечень подобных вопросов сводится к минимуму. Нет совсем они не исчезают, потому как многие из обозначенных факторов влияют на стоимость земельного участка, который вы собираетесь застраивать, и, что немаловажно для нашей современности, стоимости разрешения на застройку, как официальной ее составляющей, так и неофициальной. Но так или иначе, если сравнить себестоимость постройки и цены на готовую продукцию, то в строительном бизнесе он не просто впечатляет, он на первых порах шокирует. Все ведь помнят строительный бум докризисной эпохи. Многие памятники этой экономической истерии до сих пор маячат грустными призраками на ключевых перекрестках больших и не очень городов. Почему тогда все так массово бросились строить? Не пахать, не сеять, не спускать корабли, не запускать ракеты в космос, а именно строить. Потому что выгодно. Чертовски выгодно было строить на тот момент. И исторический опыт Великой Депрессии 30-х годов, когда кризис перепроизводства опрокинул казавшееся тогда непотопляемым судно мировой экономической системы, никого не смутил. Грустно, но история учит нас в основном тому, что она нас ничему не учит. Ведь не даром в США кризис начался в том числе и с крушения ипотечной программы. А ведь все почему? Дело в том, что когда речь идет про строительство коттеджей, дачные дома, многоэтажную застройку, покупку квартир в кредит и прочее, прочее, прочее - деловые и смекалистые люди видят в них прежде всего не уютные семейные гнезда, а привлекательный объект для инвестиций. Ведь с ростом городов, когда спальные районы удаляются от центра на расстояние, с которого уже не грех летать на работу на личном вертолете, старое жилье, расположенное в солнечном сплетении города, не взирая на все экономические законы и принципы, упорно и неуклонно дорожает. Подобными волшебными ценовыми свойствами, пожалуй, могут похвастаться только антиквариат и ценные бумаги. Вот и закачивают в строительный бизнес огромное количество средств, используя его как фонд сохранения и приумножения капитала. К концу двухтысячных годов, это, правда, уже сыграло с миром злую шутку, но ведь и люди со временем становятся умнее. Наступать на те же грабли уже никто не собирается, кризис заканчивается, строительство запускается с новой силой. Так что ловите момент, сейчас как раз время для выгодных инвестиций. Удачи вам в этом нелегком деле.
В какую стоимость можно вложиться при постройке дома:
|