|
Во времена массового строительства в нашей стране пятиэтажных домов, которые часто еще называют «хрущевки», обитатели первых этажей заранее лишались такой нужной части квартиры как балкон. В некотором недалеком прошлом самые смышленые начали делать пристройки к своим квартирам в виде недостающей и такой значимой части жилища. По началу это и были балконы, но позже многие стали попросту расширять свою жилплощадь за счет сооружения пристройки. Кто-то обустраивал в пристроенной части дополнительную комнату, а кто-то увеличивал площадь уже существующей комнаты за счет разрушения перегородки. Некоторые новоявленные хозяева частных домов также затевают строительство небольшой дополнительной части здания, которая может служить в качестве веранды, прихожей или небольшого жилого помещения. Как бы то ни было, но строительство пристройки к дому требует соблюдения некоторых норм и правил, предусмотренных законодательством нашей страны и специальными строительными нормами и стандартами.
Проведение любых строительных работ должно соответствовать всем нормам и правилам, а используемые материалы должны иметь высокое качество. От профессионализма строителей зависит эстетичный вид, прочность, надежность и долговечность той или иной конструкции, здания или сооружения. Это только кажется, что строительство пристройки к дому – достаточно простой вид работ. На самом же деле этот процесс включает в себя практически все виды строительных работ, которые существуют – начиная от возведения стен и заливки фундамента и заканчивая проведением отделочных работ.
Помощь специалистов строительного дела понадобится не только во время проведения работ, но и еще до их начала. Любая пристройка, независимо от ее назначения, должна быть спроектирована. Нужно заранее расписать все нюансы: какие материалы будут использоваться, какими будут габариты пристроенного помещения, стиль внутреннего пространства, дизайн внешних и внутренних стен, расположение электропроводки, освещение, розетки, утепление и много другое. Строительство пристройки к дому должно проходить с обязательным соблюдением всех норм пожарной безопасности – материалы должны быть негорючими, а все электрооборудование – заземленным.
Если к какому-либо зданию планируется сделать пристройку, нужно в первую очередь позаботиться об ее узаконивании. Этот момент чрезвычайно важен, так как без проекта и разрешения на строительство от соответствующих государственных организаций владелец пристройки не будет являться таковым в действительности (юридически). В связи с этим, пристройка не сможет быть проданной или подаренной, это помещение не будет входить в завещание, а при постановлении суда владелец за свой собственный счет должен будет разрушить данный объект. Для получения подобного разрешения нужно обратиться в местный ЖКХ и подать заявление. Проект можно создать при помощи архитектора, в проектном бюро или получить в числе прочих услуг строительной организации, услугами которой вы воспользовались для проведения строительных работ. Начинать строительство пристройки к дому можно только после того, как у вас на руках будет утвержденный проект и разрешение государственных органов.
Пристройка к дому не должна выделяться из общего стиля здания – желательно для стен пристроенного сооружения использовать те же строительные материалы, что и для внешних стен дома. Если пристройка сооружается для деревянного дома, то она должна быть, соответственно, сделана из дерева. Если же строительные работы будут проводиться возле многоэтажного панельного дома, то для пристройки можно использовать силикатный кирпич, пенобетон или монолитные железобетонные панели. Так или иначе, независимо от материалов для возведения стен пристройки, после окончания работ внешние поверхности наиболее часто обшиваются вагонкой, штукатурятся или покрываются лакокрасочными составами.
Строительство пристройки к дому обычно начинается с фундамента. Профессиональные строители с многолетним опытом работы рекомендуют не спешить с возведением стен. Сначала нужно залить фундамент, а через один - два сезона, когда произойдет усадка, можно будет продолжить строительство. Такой способ ведения работ весьма эффективный, так как если на «свежий» фундамент стены будут создавать нагрузку, то со временем за счет усадки грунта пристройка может отделиться от основного здания - появятся трещины и произойдет деформация конструкции.
Пристройка к дому, которая будет выполнять функцию веранды или балкона, может быть сооружена на столбах, а сама конструкция - не слишком прочно прилегать к основному зданию. Если же пристройка планируется как дополнительная комната или даже офис, то обязательным является заливка фундамента, проектирование сооружения и продумывание деталей проведения строительного процесса, а также тщательное рассмотрение вопроса примыкания стен пристройки к внешним стенам дома.
Стоимость проведения строительных работ во время возведения пристройки к дому зависит от стиля и проекта конструкции. Строительство нового здания с пристройкой или реконструкция старого строения будут отличаться по цене. Также важно наличие сопроводительной документации на проведение строительных работ, проект основного здания и будущей пристройки, сметные документы – все это, естественно, обеспечит некоторые дополнительные расходы. Для работы лучше нанимать профессиональных строителей, а все используемые материалы должны иметь сертификаты качества. Только при соблюдении этих условий есть гарантия надежности, прочности и долговечности пристроенного помещения.
Все, что необходимо знать о пристройке к дому:
|
