|
Пресытившись проживанием в жилом доме, в небольшой квартирке, с огромным количеством шумных соседей и пыльным не обустроенным двором, все, кто имеет такую возможность, стремятся поскорее переехать в частный домик где-то на окраине или вообще за чертой города. Стремление это естественно и понятно: тут тебе и воздух свежий, и тихо, и спокойно, и, если повезет, еще и водоем рядом.
Но иногда, даже самый отличный дом перестает радовать и устраивать своих хозяев. Связано это, как правило, с потребностью в большей площади дома. Причинами такой необходимости становятся надолго приехавшие гости, пополнение в семействе или же просто желание находится в более просторном помещении.
Во всех этих случаях хозяин дома решается делать пристройку. Это просто замечательное решение вопроса о расширении помещения, но, в то же время, очень важный и ответственный шаг. Поначалу необходимо определится, возможна ли вообще пристройка к дому. Для этого необходимо тщательно оценить состояние грунта, окружающего дом и непосредственно самого фундамента, на котором дом стоит и лишь потом разрабатывать проект пристройки к частному дому. Если возможности позволяют – тогда удачной стройки!
Не забывайте также, что одним из самых трудоемких и долгосрочных процессов в пристройке дома является получение разрешения на строительство и регистрирование новой постройки в соответствующих инстанциях. Многие, рискуя, начинают оформление всех документов лишь после проведения всех работ. На самом деле, расходы на оформление документов до/после совершенно одинаковы, важно только помнить, что при нарушении закона у вас могу возникнуть большие проблемы при сдаче пристройки в эксплуатацию. Чтобы все было законно, необходимо получить разрешение от инспекции государственного строительно - архитектурного надзора. Для получения такого разрешения необходимо подать огромнейшую стопку документов: заявление, документы о назначении ответственных за проведение работ, разрешение на строительство от местной администрации, утвержденную проектную документацию: генеральный строительный план и паспорт фасада(тут вам придется сделать несколько копий, на всякий случай), документы, подтверждающие право собственности на дом. Чтобы получить все необходимые справки, разрешения, согласия придется немало побегать и потратить времени (в большинстве случаев такие дела длятся от одного месяца до года). Также необходимо, чтобы дом входил именно в вашу собственность. Ежели это не так, для начала придется дом приватизировать, изготовить новый технический паспорт и лишь потом обращаться за регистрацией достроенной части, будь то веранда или несколько пристроенных комнат. В общем, юридическая сторона регистрирования новой достройки – долгая и скучная вещь. Иногда все затягивается настолько, что заниматься строительством уже совсем не хочется! Поэтому решайте сами, что вам важнее: сделать все соответственно закону, но со сдвигом строительства на неопределенный срок, или уже только сидя в новой постройке неспешно собирать документы.
Кстати, возьмите на заметку, что пристройка будет сдана вам в эксплуатацию через 2-3 недели, максимальный срок – два месяца, но это при том, что проект пристройки к частному дому будет очень сложным, масштабным и трудновыполнимым. Также время строительства будет очень зависеть от того, какие материалы вы выберете для своей пристройки. Ясное дело, что кладка кирпичом займет намного больше сил и времени, чем, например, кладка пеноблоками или сэндвич-панелями. Кстати, последние – очень распространенный и вполне разумный вариант для выбора. Такие панели имеют небольшой вес, большие размеры(в основном высоту, что порой позволяет построить пристройку без горизонтальных швов) и низкую теплопроводность, что означает, что в вашей пристройке всегда будет приятный уютный микроклимат.
В любом случае, перед столь ответственным строительством необходимо согласовать проект пристройки к частному дому с профессионалами: дизайнерами и архитекторами. Архитектор разработает план пристройки, руководствуясь советами дизайнера, который, в свою очередь, попытается максимально реализовать все ваши пожелания. Лишь общая слаженная работа может привести к достойному результату!
Если вы решили не просто пристраивать веранду или другое помещение для своего отдыха, а решили дополнить свой дом несколькими жилыми комнатами – придется позаботиться о прекрасной теплоизоляции и влагоустойчивости, ведь жилое помещение – это вам не летняя кухонька! Также, скорее всего, необходимо будет переделывать кровлю всего дома, или по крайней мере сделать крышу вашей пристройки так, чтобы на фоне дома она смотрелась органично и не выделялась.
Какие бы идеи по пристройке к дому не появлялись в вашей голове, помните, что лучше такую работу доверить профессионалам. Как ни крути, вам не обойтись без уверенных рук специалиста. Таким образом вы сэкономите свои нервы и скорее всего получите в итоге именно то, на что рассчитываете. Широкое разнообразие родов деятельности современного общества позволяет нам обращаться к специалистам самого узкого профиля. Согласитесь, никто не заштукатурит ваши стены лучше, чем знающий штукатур и никто не сделает вам прочную кровлю кроме профессионального кровельщика. Так и для достройки дополнительного помещения к вашему дому лучше обратиться к специалисту. Помните, что каждый мастер хорош именно в своем деле!
Все, что необходимо знать о пристройке к дому:
|
