|
Строительство нового дома – отличный способ доказать себе и показать окружающим чего вы добились в жизни, каких высот достигли. Поэтому к выбору места строительства и проекта будущего дома стоит подойти с особой тщательностью.
Правильнее всего обратиться в строительную фирму за помощью в поиске подходящего проекта вашего будущего дома. В нашей стране существует достаточно профессиональных и надежных фирм, для которых проекты и строительство коттеджей являются их специализацией. Но если это не первый дом, который вы строите, можно постараться и самому выбрать из множества предлагаемых вариантов. При разработке проекта коттеджа необходимо убедиться, чтобы проект вашего будущего коттеджа соответствовал не только вашим вкусам и предпочтениям, но и учитывал особенности ландшафта местности, где он будет стоять. Изучив заинтересовавшие вас эскизные проекты строительства коттеджей, поинтересуйтесь мнением и предпочтениями ваших близких, которые собираются жить с вами под одной крышей. Они обязательно должны одобрить ваш проект, в противном случае как бы не пришлось строить еще один коттедж для недовольных членов семьи.
Подбор проекта вашего будущего коттеджа лучше всего начинать осенью, будет, о чем поговорить и обсудить во время новогодних и рождественских праздников. Как раз к весне и придете к общему мнению, так как строительство лучше всего начинать в весенний период.
На наш взгляд, все-таки нелишним будет послушать советы специалистов, чей профессиональный уровень, опыт, подтвержденный лицензиями и временем, предложит на ваш выбор готовые проекты самых новых востребованных стилистических направлений в строительстве коттеджей. Вряд ли у вас так же хорошо получится подготовить всю проектную документацию, или разрешить возможные проблемы со службами по надзору за строительством жилых домов.
Однако, вам следует знать о том, какие документы должны быть подготовлены до начала строительства вашего коттеджа, и какие важные документы на дом вы будете хранить в последствие. Проекты и строительство коттеджей подразумевают составление архитектурно-строительных чертежей, инженерного раздела проекта, заказ на приобретение проекта, договор со строительной фирмой о составлении проекта коттеджа и возможно о его строительстве. Кроме того, вы можете оговорить с фирмой разработку планировки и обустройства садового участка, или где лучше установить бытовой фильтр для воды и многие другие важные вопросы.
В первую очередь, выберите строительный материал для вашего коттеджа. Их строят из дерева, кирпича, пенобетона, каркасных или монолитных строительных материалов. Затем позаботьтесь о паспорте на проект коттеджа, сделайте несколько его копий (для себя и строителей). Имея паспорт на проект, вы легко сможете согласовать необходимые изменения, в которых возникла необходимость в процессе строительства. Ведь строительство длится не один строительный сезон и естественно, что у вас может появиться желание кое-что поменять в вашем коттедже. В соответствие с вашими пожеланиями это осуществить вполне реально на этапе строительства коттеджа. Обязательно задокументируйте внесенные изменения в чертежах проекта, во избежание будущих недоразумений.
Еще разумно приобрести и электронный вариант проекта. При наличии бумажных документов, электронная версия позволяет с легкостью корректировать проект. Однако сметную стоимость проекта коттеджа вам рассчитают отдельно, учитывая ваши индивидуальные требования. И будьте готовы к непредвиденным расходам, которые зависят от многих факторов (специфики рынка строительных материалов, сложности работ, климатических условий, транспортной доступности и тому подобного). Не думайте, что это грозит только вам. Так, затраты на возведение стадиона ФК "Шахтер" увеличились от первоначальной суммы в 185000000 долларов на $72000000. Не помог ни фиксированный контракт на проведение строительных работ, ни проплаченные наперед строительные материалы. Пришлось пойти на увеличение расходов. И ничего – справились.
Дизайн – английский, строительство – турецкое, а зритель – украинский. Тем не менее строительство стадиона было завершено в установленные сроки. Высокое качество проектной документации, строительства и монтажа достойно соответствующей оплаты. А теперь посчитайте, если строительство стадиона и парковых территорий составило 400000000 долларов, во сколько могут возрасти ваши расходы. И готовы ли вы к ним. Одно радует – нет необходимости спешить к Евро 2012.
Важный момент, требующий ответственного решения, - для каких целей вы строите коттедж. Может, вы собираетесь постоянно в нем жить, или проводить только летние месяцы и зимние праздники. Какое количество спален для взрослых и детей следует обустроить, собираетесь ли вы часто принимать гостей у себя дома, будут ли с вами проживать старики, которым необходим специальный уход и спальня на первом этаже. Все это жизненно важные вопросы, согласовать которые следует как можно раньше, в идеале на этапе планировки.
Качественные и профессионально выполненные проекты и строительство коттеджей – результат кропотливой работы опытных специалистов. Увиденный где-то дом, который настолько вам понравился, что вы захотели и для себя такой же, в свое время тоже был придуман и разработан архитекторами. Поэтому не спешите, изучите современные тенденции в строительстве недвижимости, пообщайтесь со счастливыми обладателями новых коттеджей и подберите самый оптимальный проект.
Терпения и удачи в ваших начинаниях.
Технология строительства кирпичных домов:
|
